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Privatverkauf - Eigentumswohnung inkl. zwei Garagenplätze

- [7.10. 2018]
Verkaufen unsere komplett renovierte Eigentumswohnung inklusive zwei Garagenplätze.
Die monatlichen Betriebskostenbetragen € 365,57,- ( inklusive Reperaturrücklagen und Garage)
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1987 erbauten Hauses. Sehr gute Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca.85,5 m2 (inklusive Balkon). Das Schlafzimmer ist in ruhiger Hoflage ausgerichtetund bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
Grosses Wohnzimmer ca. 38,5 m2 ( kann geteilt und in 2 Zimmer umgebaut werden)
Küche ca. 9,4 m2
Vorraum ca. 10 m2
Badezimmer ca. 7,5 m2
WC ca. 1,4 m2
Abstellraum ca. 2,1 m2
Schlafzimmer ca. 13,2 m2
Balkon ca. 6,5 m2
Die Wohnung wurde 2017 von uns renoviert bzw. : neue Fenster (hochwertig, 3- Fachverglasung) inklusive aluminium Rollos mit elektronischer Steuerung, neue Eingangstür mit Brandschutz, neue Stiltüren (Vollbau) Holzzargen von der Firma Solido.
Die Einbauküche ist neuwertig und von der Firma Ewe (Einbaugerätevon Siemens)
Der Parkettboden ist hochwertig und in line look (USA)
Alle Leuchten wurden von der Firma Klimo gekauft

Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet (schlafen im Osten, wohnen im Westen), deshalb ist sie sehr hell und warm im Winter, dank der elktrischen Außenjalousien dennoch im Sommer angenehm temperiert.
Es gibt einen Anschluss für Telekabel. Die Böden sind Parkett (Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer) bzw. hochwertige Fliesen (Flur, Abstellraum,Bad, WC). Ebenso besteht der Balkonboden aus Echtholz. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung wird, ausgenommen der Einbauküche und der Badezimmermöblierung, ohne Einrichtung übergeben.
Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich!

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in Gehweite: Straßenbahnen (42, 9, 43), Autobus (10a) und in naher Zukunft wird dieU5 in unmittelbarer Nähe ausgebaut
Umgebung:
Lebensmittelgeschäfte , Apotheke, Schnellbahnlinie (S45)


Bitte keine Makleranfragen!!!

Privatverkauf keine Maklerprovision

Name:
Telefon:

M.S
06641595711

Lokalität:1170 Wien

Gesehen:

98 Personen

Preis:

405 000 €
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