Gebäude mit Mietern in Bratislava, Slowakei
- [12.3. 2025]Löschen/ Ändern/ Top
Investitionsmöglichkeit:
Gegenstand des Angebots ist der Verkauf von 3 Geschäftsanteilen an einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die 100 % des Vermögens und der Stimmrechte der Gesellschaft ausmachen. Das Unternehmen wurde 1994 gegründet und hat seit seiner Gründung stets Gewinne erwirtschaftet.
Das Unternehmen wird auch mit Barmitteln in Höhe von 200.000 Euro bis 300.000 Euro auf dem Geschäftskonto des Unternehmens verkauft.
Bei ernsthaftem Interesse ist es möglich, eine Due-Diligence-Prüfung des Unternehmens durchzuführen.
Das Hauptvermögen (Eigentum der Gesellschaft) ist ein Verwaltungsgebäude in der Pluhová ulica, im lukrativen Teil von Bratislava Nové Mesto, in der Nähe des Einkaufszentrums Vivo, dem ehemaligen Polus. Das Gebäude ist 46 Jahre alt und wurde komplett renoviert, das Dach des Gebäudes und die Außenwände sind isoliert. Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und 3 Etagen.
Im Gebäude befinden sich Büros, Lagerräume, Rampe, Personen- und Lastenaufzug, Sanitäranlagen, Treppenhaus, Gemeinschaftsräume, Trafostation, Umspannwerk mit Fernwärme.
Die bebaute Fläche des Gebäudes beträgt 927 m2. Von der Gesamtfläche des Gebäudes - 4334 m2
stellen Büroräume - 2350 m2 dar, Lagerräume und andere Gemeinschaftsräume - 1984 m2. Das Gebäude verfügt über zwei überdachte Garagen, die Platz für 4 Kraftfahrzeuge bieten.
Die Grundstücksfläche von 2897 m2, ist asphaltiert und gefliest, hat elektrische Tore und Fechten. In zwei eingezäunten Höfen befinden sich Parkplätze - etwa 50 Stück.
Die durchschnittliche Belegung des Gebäudes durch die Mieter liegt bei über 90 Prozent.
Die jährliche Einnahme aus der Vermietung beträgt etwa 350 000 Euro. Es besteht die Möglichkeit, den Mietpreis um etwa 2 Euro pro m2 zu erhöhen und den jährlichen Einnahmen um etwa 50 000 Euro zu steigern.
Teil des Verkaufs der Gesellschaft ist die Innenausstattung des Gebäudes, die im Betriebsvermögen des Unternehmens erfasst ist.
Das Gebäude sowie auch das Grundstück sind frei von rechtlichen Mängeln, sie sind nicht mit Pfandrechten oder sonstigen Rechten Dritter belastet (mit Ausnahme der Mietrechte der Mieter des Gebäudes).
Der Preis für 100 % Geschäftsanteil der Gesellschaft beträgt 5 660 000 EUR.
Es ist möglich, über einen Rabatt auf den Gesamtpreis zu verhandeln.
Mag Slavomir Ilavsky
IS-REALFIN, s. r. o.
juris.reality@gmail.com
Gegenstand des Angebots ist der Verkauf von 3 Geschäftsanteilen an einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die 100 % des Vermögens und der Stimmrechte der Gesellschaft ausmachen. Das Unternehmen wurde 1994 gegründet und hat seit seiner Gründung stets Gewinne erwirtschaftet.
Das Unternehmen wird auch mit Barmitteln in Höhe von 200.000 Euro bis 300.000 Euro auf dem Geschäftskonto des Unternehmens verkauft.
Bei ernsthaftem Interesse ist es möglich, eine Due-Diligence-Prüfung des Unternehmens durchzuführen.
Das Hauptvermögen (Eigentum der Gesellschaft) ist ein Verwaltungsgebäude in der Pluhová ulica, im lukrativen Teil von Bratislava Nové Mesto, in der Nähe des Einkaufszentrums Vivo, dem ehemaligen Polus. Das Gebäude ist 46 Jahre alt und wurde komplett renoviert, das Dach des Gebäudes und die Außenwände sind isoliert. Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und 3 Etagen.
Im Gebäude befinden sich Büros, Lagerräume, Rampe, Personen- und Lastenaufzug, Sanitäranlagen, Treppenhaus, Gemeinschaftsräume, Trafostation, Umspannwerk mit Fernwärme.
Die bebaute Fläche des Gebäudes beträgt 927 m2. Von der Gesamtfläche des Gebäudes - 4334 m2
stellen Büroräume - 2350 m2 dar, Lagerräume und andere Gemeinschaftsräume - 1984 m2. Das Gebäude verfügt über zwei überdachte Garagen, die Platz für 4 Kraftfahrzeuge bieten.
Die Grundstücksfläche von 2897 m2, ist asphaltiert und gefliest, hat elektrische Tore und Fechten. In zwei eingezäunten Höfen befinden sich Parkplätze - etwa 50 Stück.
Die durchschnittliche Belegung des Gebäudes durch die Mieter liegt bei über 90 Prozent.
Die jährliche Einnahme aus der Vermietung beträgt etwa 350 000 Euro. Es besteht die Möglichkeit, den Mietpreis um etwa 2 Euro pro m2 zu erhöhen und den jährlichen Einnahmen um etwa 50 000 Euro zu steigern.
Teil des Verkaufs der Gesellschaft ist die Innenausstattung des Gebäudes, die im Betriebsvermögen des Unternehmens erfasst ist.
Das Gebäude sowie auch das Grundstück sind frei von rechtlichen Mängeln, sie sind nicht mit Pfandrechten oder sonstigen Rechten Dritter belastet (mit Ausnahme der Mietrechte der Mieter des Gebäudes).
Der Preis für 100 % Geschäftsanteil der Gesellschaft beträgt 5 660 000 EUR.
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