Exklusive Pension im Herzen von Český Krumlov

Exklusive Pension im Herzen von Český Krumlov – Investitionsmöglichkeit mit Geschichte und Zukunft
Objektart: Gewerbeobjekt (Pension / Ferienapartments)
Ort: Český Krumlov, Tschechien
Nutzfläche: 522 m²
Grundstück: 937 m²
Zimmeranzahl: 9 Einheiten / 24 Betten
Zustand: Sehr guter Zustand
Stellplätze: 12
Energieeffizienzklasse: G – Außergewöhnlich ineffizient
Objekt-ID: N112567
Kaufpreis: [auf Anfrage oder Preis einsetzen]
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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anlageobjekt in Toplage von Český Krumlov – die renommierte Pension „Zámecká Zahrada“, die mit einer einzigartigen Atmosphäre, hochwertiger Sanierung und hohem Gästekomfort überzeugt.

Das Gebäude liegt ruhig inmitten einer gepflegten Gartenanlage, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und dem Schloss entfernt. Es verbindet touristisches Potenzial mit absoluter Privatsphäre.

Ausstattung und Raumaufteilung
• 9 komplett eingerichtete Apartments mit insgesamt 24 Schlafplätzen
• Professionelle Betriebsräume: Technikraum, Wäscherei, Lagerräume, Personalbereich (separat von Gästeeinheiten)
• Steinkeller (50 m²) mit Bar und Grillbereich – ideal als Weinkeller oder Veranstaltungsraum
• Nutzkeller (98 m²) – vielseitig verwendbar z. B. für Wellness oder Verkostungen
• Gepflegter Garten (628 m²) – ideal für Events, Hochzeiten oder Gästeentspannung
• 12 eigene Parkplätze

Die Pension ist voll ausgestattet und wird erfolgreich betrieben – mit hoher Gästezufriedenheit und stabilen Einnahmen. Dank der fortlaufenden Pflege ist keine Sofortinvestition erforderlich.

Besondere Merkmale
• Historisches Gebäude mit Seele – seit ca. 1700 bewohnt, ehemals im Besitz der Familien Rosenberg und Schwarzenberg
• Kombination aus Privatresidenz und Geschäftsbetrieb möglich
• Flexible Nutzung: Ferienvermietung, Retreat-Zentrum, Kunst-Atelier, Coworking, Events
• Nicht in einem Hochwassergebiet gelegen
• Hohe Sichtbarkeit auf Buchungsplattformen (Booking.com, Airbnb etc.)
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Fazit

„Zámecká Zahrada“ ist mehr als eine Immobilie – es ist ein einzigartiger Ort mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen mit Vision.

Alle technischen Unterlagen und Finanzkennzahlen sind auf Anfrage verfügbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.