provisionsfreie Eigentumswohnung (77m²) zu verkaufen

Moderne und gut aufgeteilte Eigentumswohnung (77m²) mit sonniger Loggia, Garage & Autostellplatz gelangt zum Verkauf.

Preis:149.000€
Wo? Hainfeld 3170 (nähe St.Pölten)

Die Wohnung bietet Ihnen viele Extras, mit sofortigem Wohlfühlfaktor:

:) Sonnige Loggia
:) praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
:) Garage mit elektrischem Tor sowie ein überdachter Autostellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert
:) WC und Bad wurden 2022 komplett neu saniert
: Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Raumaufteilung und die attraktiven Benefits.
Sie eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer, als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Angaben zur Ausstattung:
Badezimmer und das WC wurden im Jahr 2022 komplett neu saniert.
Küche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert (daher keine Ablöse).
Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, ist auch vorhanden.

Lage:
Zentrale Lage in Hainfeld, wenige Gehminuten zum Ortskern
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule fußläufig erreichbar
Gesundheitsversorg­ung: Ärzte, Apotheke und Therapeuten im Ort
Freizeit & Erholung: Wander- und Radwege, Kirchenberg, Sport- und Freizeitanlagen
Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Hainfeld mit Regionalzugverbindungen, mehrere Buslinien
Straßenanbindung: Rasche Erreichbarkeit von St. Pölten, Lilienfeld und Wien über die B18
Kulturelles Angebot: Regelmäßige Märkte, Feste und Veranstaltungen im Ortszentrum

Details der Wohnung:
Kaufpreis: 149.000€
Wohnfläche: 76m²
Zimmer: 3
Lage: 3170 Hainfeld (nähe St. Pölten)
Verfügbar: sofort
Heizung: Zentralheizung
Betriebskosten­ ca 320€ (Heizung ist in den Kosten schon enthalten!)

Die Wohnung kann auch gemietet werden:
Kosten 850€ pro Monat (Betriebskosten sind schon enthalten).

Privatvergabe, daher entstehen Ihnen keine Maklerkosten!

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Bei ernsthafter Interesse freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen.
Gerne können Sie sich bei mir einen Besichtigungstermin ausmachen.

E-Mail: plassmarcel4@gmail.com
Tel: +436607671850